租房没到期不想租了能退押金吗
租房没到期不想租了押金是否能退需要根据情况而定,具体如下:
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
租房退房的注意事项
1、提前通知房东
如果我们打算搬到新房子并终止与前房东的租赁,那么我们至少要提前30天通知房东。因为出租人可以在此期间内在找到承租人,并在新的承租人在到之前对房屋进行一些必要的维修和清洁。
2、缴纳物业税的票据要留下:在租房过程中,产生的票据要保存好,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,以防退房时需要用上。
2、打扫房间
我们在离开之前,需要打扫好屋内的卫生。正常情况下,在租赁合同上面有明确标识。所以我们在离开之前,给房东打扫好屋内的卫生,留个好印象。
房间里有损坏要及时与房东沟通
租房子使用过程中,如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东,以免后期退房的时候把损坏计算在内。
3、房东进行检查
我们在离开前,房东一般都会与承租人约好退房检查。如果承租人在入住期间房间内设备有损坏,那么租客将面临扣除部分押金,要么全部扣除押金。如果损坏的费用超过押金,那么还需要支付赔偿金。
4、退房或者通知业主后,承租人可以要求额外的时间来清理行业整理一些物品,这种要求一般是被允许的。具体的时因人而异,可以和房东协商。
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